Finaliza el contrato de alquiler de tu vivienda y estas realmente contento con tu inquilino. Es más, te gustaria saber si puedes renovar el contrato de arrendamiento que finaliza en breve. A continuación, GRUPO URBANITAS te informará del modo en que puedes realizarlo.
CONSULTA:
Tengo un piso alquilado del que ahora acaba el contrato. Éste era de cinco años y tres años más con subida del IPC. ¿Cómo puedo renovárselo al inquilino? ¿Serviría el mismo contrato sin hacer otro nuevo?
GRUPO URBANITAS RESPONDE:
Según recoge en el Articulo 9 de la Ley de Fomento del Alquiler de fecha 6 de Junio de 2013, la duración del arrendamiento será la que ambas partes pacten libremente, pasado ese tiempo, el inquilino puede que tenga derecho a una prórroga. El contrato inicial que usted refiere ya no sirve. Si usted optara por no hacer otro pero tampoco exigir la devolucion de la vivienda, se produciria lo que se denomina como "Tácita reconducción", esto es, se entenderia que hay un nuevo contrato por plazos mensuales o anuales, según se hubiera pactado la renta en el contrato inicial (renta anual dividida en 12 pagos o renta mensual). Si efectúa uno nuevo, se aplicarán los plazos que establece la ley de arrendamientos urbanos en su actual redacción (cualquiera que sea el plazo pactado se prorroga a voluntad del arrendatario hasta que el contrato cumple tres años de vigencia).
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